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Immobilienentwicklung · Revitalisierung · Transformation

Wir schaffen Raum für Neues

Aus ungenutzten Gewerbeflächen entstehen lebendige, wertschöpfende Nutzungskonzepte — nachhaltig, präzise, außergewöhnlich.

Unsere Projekte Unser Vorgehen
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01

Potenzial erkennen

Wir sehen, wo andere nur Leerstand sehen. Jede brachliegende Fläche birgt ungenutztes Potenzial — wir identifizieren es, analysieren es und machen es sichtbar.

02

Konzepte entwickeln

Maßgeschneiderte Nachnutzungskonzepte, die Markt, Standort und Zukunft zusammendenken. Unsere Planungen schaffen Mehrwert für Investoren, Nutzer und das Umfeld.

03

Transformation realisieren

Von der Baugenehmigung bis zur Vermarktung — wir steuern den gesamten Entwicklungsprozess mit Präzision und Leidenschaft für das Ergebnis.

Über uns

Wir geben Flächen eine neue Zukunft

Tricon Projects ist ein auf Immobilientransformation spezialisiertes Entwicklungsunternehmen. Unser Fokus liegt auf der Revitalisierung ungenutzter Gewerbeflächen — von ehemaligen Industriearealen über Büroleerstand bis zu brachliegenden Handelsimmobilien.

Wir verbinden fundiertes Marktverständnis, kreatives Planungsdenken und operative Stärke zu einem einzigartigen Ansatz: Aus dem, was war, entsteht das, was wirklich gebraucht wird.

14+
Jahre
Erfahrung
15.000 m²
Entwickelte Wohnfläche
12
Realisierte Projekte
95%
Ø Verkaufsquote bei Übergabe
50 Mio. €
Realisiertes Projektvolumen
Unser Vorgehen

Vom Leerstand zur Wertschöpfung

Unser strukturierter Transformationsprozess stellt sicher, dass jedes Projekt mit maximaler Sorgfalt, Marktkenntnis und Ausführungsstärke entwickelt wird — vom ersten Standortbesuch bis zur erfolgreichen Vermarktung.

01

Standortanalyse

Due Diligence, Lageanalyse, Markt- und Nutzerpotenzial. Wir prüfen jede Fläche tiefgreifend, bevor wir handeln.

02

Konzeption

Nutzungskonzept, Zielgruppen, Flächenmix, Renditemodell und städtebauliche Integration — alles aus einem Guss.

03

Realisierung

Planungs- und Bausteuerung, Genehmigungsmanagement, Qualitätssicherung — termingerecht und im Budget.

04

Vermarktung

Zielgenaues Vermietungsmanagement und Investorenbetreuung. Wir übergeben keine leeren Gebäude.

Leistungen

Was wir für Sie leisten

Unser Leistungsspektrum deckt den gesamten Lebenszyklus der Immobilientransformation ab — von der ersten Flächenidentifikation bis zur stabilen Dauernutzung.

Flächenscreening & Ankauf

Systematische Identifikation von Leerstandsflächen mit Entwicklungspotenzial. Marktanalyse, Bewertung und strukturierte Akquisition geeigneter Objekte.

Nutzungskonzepte

Innovative Nachnutzungskonzepte: Büro, Mixed-Use, Light Industrial, Wohnen, Einzelhandel oder hybride Konzepte — immer marktgerecht, immer zukunftsfähig.

Planungs- & Bausteuerung

Integrierte Steuerung aller Planungs- und Bauphasen. Wir koordinieren Architekten, Fachplaner und ausführende Unternehmen — termintreu und im Budget.

Genehmigungsmanagement

Souveräner Umgang mit Baubehörden, Denkmalschutz und Stadtplanungsämtern. Wir beschleunigen Prozesse und lösen Komplexität — damit Ihr Projekt nicht wartet.

Vermietung & Vermarktung

Strategische Vermietungssteuerung mit klarem Nutzermix-Konzept. Wir bringen die richtigen Mieter in die richtige Fläche und sichern nachhaltige Cashflows.

Asset- & Portfolioberatung

Strategische Beratung für Bestandshalter und Investoren: Welche Flächen bieten Revitalisierungspotenzial? Wie wird Ihr Portfolio langfristig wertmaximiert?

15.000 m²
Entwickelte Wohnfläche
12
Realisierte Projekte
95%
Ø Verkaufsquote bei Übergabe
50 Mio. €
Realisiertes Projektvolumen
Dresden

Eine Stadt im
Wandel

Dresden verbindet historische Substanz mit urbanem Aufbruch — eine Stadt voller ungenutzter Potenziale, die nach neuen Konzepten und mutigen Ideen ruft. Unser Drohnenflug zeigt die Perspektive, aus der wir Chancen erkennen: von oben, mit Weitblick.

Referenzprojekte

Aus leer
wird lebendig

Fröbelhöfe Dresden
Wohnen · Neubau

Fröbelhöfe Dresden

Fröbelstraße in Dresden-Friedrichstadt

Urbanes Wohnen zwischen Innenstadt und Elbe: Die Fröbelhöfe verbinden moderne Architektur mit ruhigen, begrünten Innenhöfen und hochwertiger Ausstattung.

Campus Living an der Weißeritz
Wohnen · Eigentumswohnungen

Campus Living an der Weißeritz

Tharandter Straße 53 in DD-Plauen

Direkt am Uni-Standort Dresden entsteht ein modernes Wohnprojekt mit 1–4 Zimmer Eigentumswohnungen und Wohnungsgrößen von ca. 30–105 qm.

Marina Garden Dresden
Wohnen · Premium

Marina Garden Dresden

Leipziger Straße in der Dresdner HafenCity

Exklusives Wohnen am Wasser: Marina Garden vereint moderne Architektur, großzügige Loggien und grüne Außenanlagen in direkter Nähe zur Elbe.

Eigentumswohnungen Eichendorffstraße
Wohnen · Eigentumswohnungen

Eigentumswohnungen

Eichendorffstraße 10

Neubau mit nur neun exklusiven Eigentumswohnungen (2–4 Zimmer, ca. 50–100 m²).

Reihenhäuser an der Weißeritz
Wohnen · Reihenhäuser

Reihenhäuser an der Weißeritz

Dresden

Vier exklusive Reihenhäuser direkt am Wasser mit ca. 110 m² Wohnfläche, hochwertiger Ausstattung und individueller Gestaltungsfreiheit.

Eigentumswohnungen Rietzstraße
Wohnen · Eigentumswohnungen

Eigentumswohnungen

Dresden – Rietzstraße

Neubau mit 11 modernen Eigentumswohnungen (2–3 Zimmer, ca. 60–85 m²) mit Terrasse oder Balkon.

Kontakt

Haben Sie eine Fläche mit Potenzial?

Ob Leerstand, Brachfläche oder untergenutztes Objekt — sprechen Sie uns an. Wir analysieren das Potenzial Ihrer Immobilie und entwickeln gemeinsam eine passgenaue Strategie.

Adresse Leon-Pohle-Straße 2, 01219 Dresden
Telefon +49 172 3400932
E-Mail Kontakt@tricon-projects.de

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